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联合开展专项整治,全面打击群租乱象

来源:南宁市住房保障和房产管理局 发布日期:2019-11-18 16:06 查看次数: 字号:【

近年来,南宁市新市民群体人口数量呈几何级增长,旺盛的租房需求推动着住房租赁市场迅猛发展。在此环境下,一些住房租赁中介机构推出了“群租房”项目。

“群租房”,指的是出租人违法违规改变住房内部构造结构,违规改变水、电、气线路等,把客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台和储藏室等违规分隔改建成若干小间,按间出租或按床位出租给他人居住。中华人民共和国住房和城乡建设部在2010年12月1日颁布的《商品房屋租赁管理办法》中就明令禁止将房屋分拆隔断“化整为零”的群租行为。我市在2015年10月8日出台的《南宁市房屋租赁管理办法》中也明确禁止此类违规改建行为。

目前,市场上出现的群租房,大都出现在商品住房小区或单位宿舍小区内,因为生活配套服务设施和物业管理服务较为齐全且价格低廉,吸引了部分新市民客户。而部分业主和房屋租赁中介机构也罔顾法律法规,违法违规改建住房进行群租。

违规改建的群租房看上去似乎性价比很高,但实则危害隐患极大!

一是人口居住密度大,无法保障承租人的基本生活条件;二是单套出租房中的承租人过多,过度占用公共资源,不可避免会侵害或干扰其他业主的合法权益,容易引发邻里矛盾和纠纷;更为重要的是违法违规改造房屋分隔结构,改变水、电、气线路等,在消防、安全疏散方面存在巨大的安全隐患!

除此之外,群租房由于严重破坏房屋结构、人口流动性大等诸多因素,不仅存在房屋住用安全隐患,同时也时刻威胁着老百姓生命财产安全!

住房租赁市场群租乱象整治迫在眉睫!刻不容缓!

近日,根据住建部等六部委《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》(建办房函〔2019〕511号)文件要求,结合南宁市电视问政节目反映的我市部分住宅小区存在违法违规分割改造房屋供人群租的情况,南宁市住建局高度重视,落实组织带头责任,立即采取行动,迅速安排住房租赁中介机构乱象问题专项整治整改工作。

2019年10月28日起,由市、城区两级住建及城管综合执法部门配合联动,共同前往传媒新城、江悦蓝湾等多个小区开展专项排查整治行动,联合打击我市房屋群租乱象行为。截止11月15日,摸排涉嫌群租房屋线索100多条,入户调查并责令整改61户,整改完毕28户。联合行动第一阶段取得显著成果。

今后南宁市住建局将继续与执法部门保持良好信息互通,进一步完善部门联动机制,并持续关注后续整改落实情况及最新租赁市场动态。与此同时,南宁市住建局已畅通投诉渠道,始终以群众关心问题为工作导向,深入排查租赁市场中侵害群众利益的各类违法违规行为,也希望社会大众积极参与进来,群策群力,关注群租房社会危害,积极举报群租线索,共同打击群租行为,给我市租赁市场肃清出一片蓝天。

南宁市住建局咨询投诉电话:0771-5613722

    链接:南宁市在不忘初心,牢记使命主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象举报投诉电话

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